在人死了之后，都會直接安葬在地下，就是墓地（陰宅），而對于在選擇購買墓地的時候，很多細節(jié)上我們也是需要同時注意，對此購買墓地需要注意什么細節(jié)到底如何？下面一起來看看吧。

購買墓地需要注意什么細節(jié)

買墓地注意事項

第一，墓地和骨灰存放使用年限問題。因為有一些墓地存在使用年限，而不是永久使用，所以這一點需要考察清楚才行。另外，墓地不允許預售也不可民間轉(zhuǎn)讓，這也是需要注意的地方，不是說在購買墓地之后，還可以再轉(zhuǎn)讓給別人，這兩點是需要首先了解的。

第二，要看銷售單位是否合法，看看有沒有工商、民政、土地部門頒發(fā)的證件。正規(guī)的墓地投資商，這些都是必須具備的證件，如果沒有這些證件，那就有可能存在問題。

第三，要看墓地的銷售價格，一般價格都是與使用年限掛鉤的。簽合同之前，最好到墓地現(xiàn)場去看一看，了解一下墓園的情況。簽合同的時候，在合同中要對使用年限進行約定，這是非常重要的一點。約定好了之后，如果對方有違約行為，比如年限沒到期就要被迫遷出，對方就要承擔責任，賠付相關(guān)費用。

除了以上這幾點以外，還可以找以前的用戶了解情況。例如選好了一定墓園，可以先找這個墓園以前的用戶，了解清楚這個墓園的情況，各方面有沒有什么問題，這樣就更加放心了，同時也可以避免很多麻煩。

什么墓地風水最好

墓地靠近公路風水不好墳墓一般來說要選清凈和視野比較開闊的地方才是好地方。公路是車水馬龍的地方，所以公路的磁場是很不穩(wěn)定的，墳墓背靠公路，會對祖輩不好。這所謂沒有了靠背，龍脈也被破壞了，對墳墓很不好的。不過陰宅風水是很講究的，沒有能夠到達實地去考察過，也很難作出準確的評價。公路如果是小公路，沒有太多車輛經(jīng)過的話，還影響不是太大，如果是1級2級那種大公路的話，又有很多車輛經(jīng)常經(jīng)過，那就不好了。

如何選墓地

首看方向，常話說得好:坐北朝南，皇帝位，坐西向東,富貴家;

次看地形，背靠高山，兩面山丘，正是高椅，可為人也，面有流水，當可運財;

三看財力,切不可胡亂大辦特花，有多在力,辦多大事，能盡孝心即可

購買墓地過程中的注意事項

1、認購墓穴須憑殯儀館出具的《火化證明》或符合購買壽穴的相關(guān)證明辦理手續(xù)。

2、認購墓穴后，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣、更改使用人姓名或改變用途。

3、認購墓穴時，應確認墓穴區(qū)號、型號、價格和墓穴保護箱及方向。同時需要注意，骨灰盒尺寸小于墓穴內(nèi)徑大小。

4、認購墓穴時，可能需預付定金，數(shù)額各公墓單位另行規(guī)定。墓穴碑文刻字、瓷像加工完畢（周期約30天）后，應及時到園確認，簽訂《墓穴購銷合同》、付清余款，并發(fā)放《墓穴證書》。

5、預付定金后，余款須在三個月內(nèi)結(jié)清，否則視作自動放棄。已付定金后要求更改墓穴位置，按定金的5%收取手續(xù)費。

6、如申請退墓或遷墓時，應提供使用人（壽穴）書面意見或其全體繼承人同意的公證文書，方可辦理相關(guān)手續(xù)。要求退墓穴的，公墓方按墓穴總價的5%收取手續(xù)

費，所付的維護費按年度計扣，造成損失的另行收取相應的損失費。已落葬的墓穴或未落葬而已超過三年的，不予辦理退墓，如放棄墓穴使用權(quán)，墓園將收回《墓穴

證書》，并退還剩余使用期限內(nèi)的墓穴維護費。

7、確認碑文刻字施工單后，如需修改的，應在三天內(nèi)前來辦理手續(xù)，逾期概不辦理修改手續(xù)，如三天內(nèi)未來辦理修改手續(xù)而造成的后果自行負責。注（墓碑刻字施工單以業(yè)務員電腦打印登記單上的碑文字為準，請客戶仔細核對，確認無誤后簽名）。

8、辦理墓穴落葬、碑文加字、瓷像加工等相關(guān)手續(xù)的，須由申請人憑購墓合同、發(fā)票、墓穴證書等相關(guān)原始憑據(jù)來辦理。憑證不齊全的，不予辦理手續(xù)。壽穴使用人過世后，需在落葬前30天來辦理加字、瓷像加工等手續(xù)。

9、墓穴石箱半入于土，常年累月因潮氣而產(chǎn)生的積水，屬自然現(xiàn)象，墓園不負相應責任。

10、墓穴維護費每10年收取一次，應按期繳納維護費，對連續(xù)三年未繳納維護費的，經(jīng)書面通知后，三個月內(nèi)仍未繳納的，在本市主要報紙上刊登公告。自公告之日起三個月仍未繳納者，該墓穴將作無主墓處理。

11、自雙方簽訂《墓穴購銷合同》之日起，實行三年免費保修（僅限墓穴質(zhì)量問題，遇重大自然災害等不可抗拒原因造成墓穴損壞，墓園不承擔賠損責任）。三年保修期后如提出維修要求，墓園將負責墓穴的有償維修。

12、建墓工程及石材由墓園統(tǒng)一負責，不得私自改造墓穴、安裝附件等設施。凡私自安裝附件設施、放置貴重物品、裝飾品及種植花草樹木，如發(fā)生損壞、遺失、枯死等情況均由客戶自行負責。

13、為保持墓區(qū)整潔衛(wèi)生環(huán)境，放置在墓穴上的祭品應自行處理，未及時清理的，過后一律由墓區(qū)管理人員清理。在墓區(qū)進行祭掃時請勿在墓穴蓋板上點燃香燭及放置蠟制、油脂供品，因油脂融化后滲入墓穴蓋板，無法清除，造成損失由客戶自行負責。

14、祭掃時請勿擠靠于相鄰的墓碑，以及踩踏其他墓穴，以免發(fā)生意外，否則造成墓碑等損環(huán)、人員受傷的自行負責。

15、提倡用鮮花文明祭祀，禁止在公墓內(nèi)燃放鞭炮、焚燒大型的迷信用品及衣物、家具等遺物。墓區(qū)內(nèi)禁止焚燒錫箔、冥幣等祭祀品，應到墓園指定的焚燒點焚燒，如不遵守規(guī)定，造成人身財物損失的，除自行承擔本身的損失外，還須承擔對毀損公共財物及他人損失的相關(guān)責任和賠償。

16、申請人的通訊地址、聯(lián)系電話等相關(guān)信息若有變更，應及時與公墓業(yè)務部門聯(lián)系辦理變更，以便更好地提供售后服務。  推薦閱讀：墓地哪個朝向好？墓地朝向的選擇  

董易林首談購買墓地的注意細節(jié)方面

董易林：他這個意思就有點兒陪葬的意思，隨葬，其實咱們這個傳統(tǒng)真不太講究，一般就是一個棺放下去，家里人可能圍著這個穴每人撒一把土，就是撒的這把土就是帶去你心里的一些想法，或者和老人之間的一些感情，撒下去以后有很多人就會把它堆起來。所謂隨葬一些什么東西應該是沒有的。

主持人：也就是說完全不必要，因為我經(jīng)常看到，因為我去過八寶山，我就看到有些人會把咱們現(xiàn)在的硬幣，還有很早很早的銅錢都往骨灰盒里面放，放得滿滿當當?shù)囊粋€，但是他們那邊還有講究，說是要鋪金蓋銀，然后還要銅錢壓四角，我覺得這有點兒迷信的色彩了。

董易林：對，迷信了，有句話說你生的時候有好多東西沒有帶來，死的時候也不見得就帶走，你帶這些東西只不過是增加了你自己的一些想法，可能想將來財富，官位，這個而已，但是老人既然已去世，還是要干干凈凈的去，這樣是最好的。

網(wǎng)友：大師您好，我想問個問題，我的親生父親是在今年正月去世的，我們想給他修墳，但是我爺爺奶奶很早就去世了，他們還沒有修墳，我們現(xiàn)在困惑的是，是不是只給我父親修墳就可以了，是否還要連帶著我的爺爺奶奶也一起修墳？

董易林：所謂他的修墳，他可能是想把這個墳給怎么修，比如立碑之類的。但是從咱們傳統(tǒng)來講，比如說爺爺奶奶的墳現(xiàn)在還沒有修，或者是沒有，那么他的父親墳已經(jīng)有了，這樣我們一般就說屬于年輕人，少亡，這種是不歸為祖墳的，如果爺爺奶奶的墳已經(jīng)有了，到他父親這兒百年以后，還是要按這個系統(tǒng)，就是在這個墳地上修建下來，我不知道他所謂的修墳是什么一個意思，是要擴大修還是怎么樣。

主持人：可能是要爺爺奶奶遷過來？

董易林：如果遷過來的話，還是以先遷爺爺奶奶的墳為主，然后再葬父親的。

主持人：剛才您提到一個詞，少亡，多少歲算少亡？

董易林：一般我們稱自己父母還在的時候，或者五、六十歲的時候也叫做少亡，就是看他上面有沒有人，如果他五、六十歲的人了，他的父母已經(jīng)不在了，雖然是早亡，但不稱為少，再少亡就是十幾歲左右的。

網(wǎng)友：都說入土為安，但是是否需要真的買墓地？因為現(xiàn)在大多數(shù)人都去公墓，去骨灰堂，第一，有必要買墓地嗎？第二，選墓地有什么標準？第三，是不是越貴越好？

董易林：首先是不是要有墓地，先不說買和不買，現(xiàn)在牽涉到國土資源特別緊張，有人做一個墓地都放到一起，這樣節(jié)省空間，確實非常好。但是入土為安這個是百分之百有必要的，這個是肯定有必要的，是不是越貴越好我覺得不對，因為它并不代表這個地方好，所謂一個地方的好壞，也不是說現(xiàn)在你能所知道的，也不是說你用多少錢可以買得到的，因為我去過一些地方，看過一些山清水秀的地方，這個地方可能不值錢，但是它的環(huán)境，地氣各方面都比較好。現(xiàn)在你要說在園林里面買一個最貴最好的地方，實際它是不是好，這個也很難說。所以說并不是說越貴越好。

主持人：那您能告訴我們一些基本的標準嗎？因為我們這位網(wǎng)友可能也不懂得，因為現(xiàn)在光北京就28家合法墓地，但是這28家選哪家？選哪塊？最基本的可能有三條或者四條注意事項，您能給大家講一下嗎？

董易林：這個墓地重要性我們在易經(jīng)里面提到這一句，講到陰宅，就是人百年以后所宅的地方，陽宅定富貴，八字定終生，所以說這天陰宅的重要性還是有的。我們在算它的時候，你要考慮到一般我們來講作為向南，或者背山面水，這個是要有的，還有一個，就是盡量要避免我們選的墳地，它的周圍差不多七、八米左右，一般要避開大的電線桿，或者大的樹木，你像特別山上有一些突然之間就下來一個山坡，避開這種。  推薦閱讀：山與陰宅的位置關(guān)系分析