現(xiàn)代人買房子不容易，所以除了環(huán)境、地段、樓層及戶型需仔細(xì)考察外，還有一個(gè)重要的因素就是風(fēng)水。下面來詳談一下買樓的十大風(fēng)水要訣。

環(huán)境四周的一切事物，對(duì)屋宅的影響甚大，好環(huán)境當(dāng)然是吉利的，壞環(huán)境自然帶來不利的影響。外環(huán)境對(duì)住宅的影響是首要的，室內(nèi)環(huán)境的布局相對(duì)來說則較為次要，與其日后看風(fēng)水來遮遮擋擋，倒不如在選樓或建宅時(shí)，就根據(jù)風(fēng)水法則選擇合適的住宅來居住。

能擇吉地來建宅固然最好，但現(xiàn)代城市多數(shù)是在已建好的樓宇中選擇合適的來居住。至于選樓的原則，有的依自己的喜好，有的憑別人的推介，有的受制于金錢的多少，或其它各種客觀因素，因此往往不合風(fēng)水原則。

以下介紹風(fēng)水選樓的十個(gè)基本原則，如再能配合適當(dāng)?shù)牟季郑f不定可以收到福壽康寧、富貴榮華的效應(yīng)。

風(fēng)水分巒頭和理氣兩大部分，兩者是體用關(guān)系，是不可分割的，選樓也當(dāng)然以巒頭和理氣為根據(jù)。以下就是十種最可靠的風(fēng)水選樓要訣，每訣10分，60分及格，100分必是廣積善德有好報(bào)，大吉大利之宅。

第一訣：山環(huán)水抱聚氣情

避免選擇孤高獨(dú)聳和四圍迫壓，要選擇山環(huán)水抱，聚氣有情的樓宇。

孤高風(fēng)砂蕭條煞，迫壓自裁兼病滯。

有些陽宅建在山上或過于高層，好象高人一等，若無其它大廈與之護(hù)衛(wèi)，人在其中，象吊在空中一樣，不穩(wěn)定又孤立無援，四周飽受風(fēng)沙吹襲，十分蕭條，風(fēng)沙成煞的結(jié)果，容易造成多病、運(yùn)滯的厄運(yùn)，主宅中人精神渙散、神經(jīng)錯(cuò)亂，會(huì)被外來煞氣侵襲，會(huì)遇盜或引來血光之災(zāi)。孤獨(dú)過甚，無人援助，容易陷入絕境，是十分不宜居住的。

而過低的單位或矮小的平房，受周遭建筑物或天橋等的壓迫，會(huì)令人神經(jīng)緊張甚至精神衰弱，命途蹇滯，更甚者還會(huì)有開刀之苦。

山水有情氣聚吉，無情氣散必為兇。

山環(huán)水抱必有情，住宅附近有真山真水，當(dāng)然要山環(huán)水抱，山水互相眷顧，合抱繞宅才會(huì)發(fā)富。若無真山真水，陽宅四周的建筑物是當(dāng)山看；馬路、天橋當(dāng)水看；陽宅左右有大廈環(huán)抱護(hù)衛(wèi)，被視為有龍虎蔽風(fēng)收水，后再有較高的大廈作靠山的話，則主宅中人必定位居高職，富貴榮華。

氣乘風(fēng)則散，界水則止。能擋風(fēng)自然氣聚，有水自然氣收，氣能收聚自然內(nèi)氣不泄，山環(huán)水抱、藏風(fēng)聚氣的陽宅是首要之選。

第二訣：前低后高嗣氣高

我們常說要有“靠山”，意思即是前低后高。若然大廈有數(shù)進(jìn)，要由門口數(shù)起，第一進(jìn)最低，一進(jìn)比一進(jìn)高。如果只得一進(jìn)的話，要前低后高才有嗣續(xù)之應(yīng)，兼主財(cái)力豐厚，貴人得力。如果前高后低，則主后代凋零，受人欺壓，兼主財(cái)力衰退。如果是坐北朝南的住宅，后面的靠山在冬天還能阻擋北風(fēng)的吹襲，在夏天還能起到回風(fēng)返氣的作用，使住宅冬暖夏涼。

第三訣：形狀端方宅基穩(wěn)

屋形要四平八穩(wěn)，有破則會(huì)有受傷之險(xiǎn)。但有些陽宅的形狀較為特別，自然在風(fēng)水上會(huì)對(duì)應(yīng)不良的后果，大家在選樓時(shí)要特別要注意。

Y形屋表面上光線充足，但容易氣散受風(fēng)。若大門正對(duì)窗戶直沖而出，則更容易破財(cái)。這種宅形多斜邊及尖角，氣流、磁場(chǎng)均易受干擾及不穩(wěn)定，是次一等的選擇。

T形屋有點(diǎn)象噴射式，向內(nèi)灣的還好。若直接向外的，雖然光線充足，但易因無守而受風(fēng)沙吹襲，若果有強(qiáng)烈氣流穿堂而出，則主錢財(cái)傾瀉。

鉆石屋形不要以為多了幾個(gè)平面，可以多吸收點(diǎn)陽光和好用，由于屋與屋之間太接近，產(chǎn)生了許多斜邊和尖角，這一來就自制了許多形煞。

形煞最易惹禍，所以居屋要方正、整齊、得體，最好能符合黃金分割比例，才合乎風(fēng)水調(diào)和的原則。

第四訣：陽宅四神要相應(yīng)

墳?zāi)龟帤庵兀瑢?duì)陽宅是不利的。陽宅太接近墳?zāi)故遣贿m宜的，但是超過50米，或隔開一條寬闊的大馬路界氣，則影響力甚微。如果宅地曾經(jīng)是墳?zāi)?，在?dòng)土前經(jīng)得道高人凈了地，或住滿人陽氣充足，則不須害怕。

至于寺廟方面，它們靈氣十足，必聚地氣而無靈氣溢出，若廟宇截住了輸送給陽宅的地氣，陽宅就無生氣可聚。因此太接近廟宇是不宜居住的，若截得了廟宇的余氣尚可居住?！皬R前貧廟后富”就是這個(gè)意思，但“廟左廟右出孤寡”，卻又有易患孤寡之弊，還是不選為妙。

此外，陽宅四周出現(xiàn)電線桿、樹干、燈柱、梁柱等造成的頂心煞或尖角沖射，這是非常兇險(xiǎn)的形煞，會(huì)造成官非、傷人、退財(cái)。另外，懸在崖邊或過分開挖山體而建的住宅，亦多意外發(fā)生，不住為佳。

陽宅要講究四神相應(yīng)，所謂“青龍蜿蜒，白虎馴服，玄武垂頭，朱雀翩翔”。前方遠(yuǎn)處要有山或屋宅作案，后要有靠山，左右要有青龍砂手。陽宅若建在前后直線和左右砂手結(jié)成的直線中心，四面平穩(wěn)，高低相錯(cuò)對(duì)稱，必得貴人扶持，下屬朋友助力甚大，工作順利，事業(yè)進(jìn)步。如果左方有缺，不利男性；右方有缺不利女性；后方有缺不利貴人嗣續(xù)；前方有缺不利發(fā)展。

第五訣：水火忌留十字線

在選樓的時(shí)候，無論看圖或示范單位，都要留意中心十字線上是否有廚房和廁所的水容器、爐頭在其線上；是否壓者本命生肖；宅中水龍頭和電掣是否相沖等。水火在中心十字線上是十分不利的，容易發(fā)生疾病，宅運(yùn)反復(fù)。廁所犯忌，心、眼、胃、腎、泌尿系統(tǒng)易有毛??；廚房犯忌，會(huì)患高血壓、糖尿等病。水火在十字線上，亦會(huì)犯桃花，嚴(yán)重的會(huì)離婚，多口舌是非，甚至有血光之災(zāi)。如果你的住宅不幸是水火在十字線上，不用害怕！在裝修時(shí)，必須畫準(zhǔn)十字線加以改造即可。

第六訣：避兇已得福和貴

無論開門見梯或樓梯正沖大門，亦會(huì)產(chǎn)生疾厄。孕婦房門被梯沖，容易引起小產(chǎn)，平常人受梯沖，亦容易引起意外受傷、官非等惡運(yùn)。

屋內(nèi)間隔太多，爐喉、水管多接口兼外露，易犯口角。屋內(nèi)門對(duì)門相沖，是謂相罵門。走廊長直沖門是穿劍煞。火燒天門是忤逆煞。屋圍天井無出路是棺材煞。屋門窗直通沒遮擋，主敗泄。破敗垣墻不修補(bǔ)，主衰敗。能夠避開這些煞，住之自然福壽康寧，煞雖可怕，化之則吉。但美玉瑕疵，還是選沒有煞的屋宅來住，比較化算。

有些陽宅是缺角的，最差是缺了當(dāng)運(yùn)的一角，現(xiàn)在是八運(yùn)，八運(yùn)是東北方當(dāng)旺，缺了當(dāng)運(yùn)一角主宅中人無地位，發(fā)財(cái)亦難。

根據(jù)《易經(jīng)》萬有理論，那個(gè)宮位有缺角，所對(duì)應(yīng)的人事就會(huì)受到影響。至于什么人會(huì)受影響，影響身體的哪部分，影響他什么？就要根據(jù)方位所代表的八卦屬性來定奪了，例如乾宮有缺，受影響的是父親、男主人和頭部；坤宮有缺，受影響的是母親、女主人和腹部。

有些煞是大家常見的，也聽得多，大家亦知道它的存在，但有些煞是由動(dòng)靜陰陽產(chǎn)生的，容易被人忽略；或者憑感覺才體會(huì)得到的煞就十分容易害人了，現(xiàn)在舉出一些例子給大家參考。

聲煞：如鐵路旁、馬路旁或下層是商場(chǎng)、酒樓，常受聲浪影響，令人精神受困，反應(yīng)遲鈍、暴躁、是非多、工作不力。建筑地盤、修路、工程附近亦有此效應(yīng)。

光煞：日間較長時(shí)間的日照、西曬引起過高的室溫、反光、晚上霓虹燈管和天橋或馬路上車輛及車頭燈的閃光，都會(huì)令人精神緊張，甚至令人熱情如火，易惹桃花，嚴(yán)重的會(huì)引起心腦血管的疾病。

磁場(chǎng)煞：人體內(nèi)有磁場(chǎng)，也是有金屬的，很容易發(fā)生磁化作用，太近電力或磁力，對(duì)人是不利的，電磁波會(huì)影響人的精神和大腦細(xì)胞，會(huì)發(fā)生大腦疾病、脫發(fā)、衰老等現(xiàn)象。

味煞：住在垃圾站附近及其他常有異味發(fā)出的地方附近，嗅覺易受影響，而且人事流失量大，易惹口舌和官非，甚至引發(fā)疾病。

第七訣：陰陽相配要調(diào)和

通風(fēng)和采光要柔和適中，切記過強(qiáng)。廁所、房間屬陰；廚房、客廳屬陽。客廳要陽光充足，不可太暗，太暗則陰祟。房間不能太光，太光則氣散。氣聚財(cái)聚，如要剩錢，房間光線不要太猛。另一方面凡大門、露臺(tái)和房門都是氣動(dòng)的地方，不要把梳化或床放到旁邊，長期接近動(dòng)點(diǎn)會(huì)使人精神散渙。

另外，天花板為陽，地面為陰。天花板要平整，不要太多裝飾，顏色要輕，以象征天的輕清。地面要實(shí)正、平坦，顏色可較深色，以象征地的重濁。天花板的顏色絕對(duì)不能深過地面的顏色，否則，本末倒置。

第八訣：人宅命卦要相配

人有人運(yùn)，宅有宅運(yùn)，人運(yùn)就是各人命卦與宅的關(guān)系，宅運(yùn)就是宅的風(fēng)水。宅命最好相配，如命宅不相配只能收到部分的福元，而且做起事來也十分辛苦，命宅相配則做事順?biāo)?，得?cái)亦較容易，可以收得全部的福元。

計(jì)算上較為普遍的是根據(jù)各人生年，求出其命卦，結(jié)合各人的生肖；應(yīng)用時(shí)要結(jié)合各人的時(shí)辰八字才得完美。八宅派的東西四命宅命相配法較為簡(jiǎn)便，只能作參考。玄空大卦的入命法最準(zhǔn)，但很復(fù)雜，要專門學(xué)習(xí)才能理解。

應(yīng)用人命卦配宅運(yùn)時(shí)，要留意下列幾點(diǎn)。

屋宇的大門、神位、睡床都要安在宅運(yùn)的吉位，廚房也要安在吉位，但灶頭則要壓著衰位，向吉位。

居屋向首、睡房和睡床向首的卦線要符合人的命卦，自然工作事業(yè)得心應(yīng)手。

選擇睡房方位的時(shí)候，應(yīng)該以八字用神喜忌為主。選樓時(shí)，一定要選擇命宅相配的屋宇才好居住。

第九訣：樓宇要合當(dāng)元運(yùn)

正零差一線，富貴不相見。

選擇樓宇時(shí)應(yīng)以元運(yùn)為準(zhǔn)則，2004年前是下元七運(yùn)，西方最旺，以實(shí)地為最佳，東方為最衰，水以衰為旺，因此，東方見水，向之最旺。

現(xiàn)在是下元八運(yùn)（2004年至2023年），東北為最旺，西南為最衰，八運(yùn)時(shí)，若向東北，則以實(shí)地為最旺；若向西南，則以見水為最旺。

俗話說“風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)”，如果七運(yùn)的樓進(jìn)入八運(yùn)后，不能接生旺之氣，就是敗宅，必須換天心才能續(xù)氣。若每元都能接氣，則可發(fā)福悠久，三元不敗。

選樓時(shí)，違反了零正卦向，多不見大發(fā)。

關(guān)于元運(yùn)旺衰的應(yīng)用問題，沒有這樣簡(jiǎn)單，并不是下元八運(yùn)只有東北西南才旺，其它的方位不旺。其實(shí)個(gè)個(gè)方向都可發(fā)，都可敗，細(xì)節(jié)上要用玄空飛星理論和玄空太易卦來論述，這是風(fēng)水最上乘之法，掌握該法的大師并不多，要花許多時(shí)間來論述，學(xué)會(huì)了，你們都是大師。

第十訣：形局水法納生旺

陽宅立局定向極重水法，有真水、旱水之分，水有順?biāo)?、逆水、橫水、聚水、朝水五大局，立局定向一定要取生旺氣，能逆向收水最吉?？梢杂酶改溉阖浴⑵咝谴蚪俸臀骞磉\(yùn)財(cái)?shù)确椒ㄍ瑫r(shí)使用。如果是鋪位，還要合三陽水法，才能生旺。

大家要留意兩點(diǎn)：

真假水流經(jīng)宅地，從兩旁向前流出，在視野范圍內(nèi)平行直出，而不在宅前合抱，則是水不上堂，主清貧、退財(cái)、病弱。

真假水經(jīng)過宅地，在屋前30°至45°范圍內(nèi)斜流出去，稱為斜飛水或反跳水，主男盜女娼、離家出走，不得安寧。

明堂潑水財(cái)難收，回來曲去是水性。

去水不可在屋前急速潑流出去，應(yīng)該迂回曲折纏繞而出，去水要窄，要細(xì)，要曲去慢去，要暗去而不直去。水的來去有左水到右和右水到左之分，若直來直去，多主家業(yè)退敗。

水要從生旺位來，流經(jīng)宅前，從衰死方流去。

風(fēng)水是研究天地人相互關(guān)系的環(huán)境生態(tài)學(xué)，看風(fēng)水可以令人為能夠改變的部分盡量控制在自己的手中，使人、宅、環(huán)境配合得更加美好。以上十訣，從形勢(shì)到理氣，闡述了風(fēng)水選樓的標(biāo)準(zhǔn)，掌握了十訣，對(duì)風(fēng)水也就有了個(gè)基本的概念和認(rèn)識(shí)。